剑川县中小型代理记账代办 值得信赖 大理天璇代理记账供应

大理租的办公室也要交房产税吗？

1、房产税的的含义:房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，剑川县中小型代理记账代办。  

2、公司承担的房产税一般以租金为计算基础。房产税的计税基础有两个，房屋余值或租金收入，但在现实的创业中，因为大多数办公场所都是租赁的，所以一般都按照租金作为基础计算房产税。  

3、房产税的整体税负为租金的17.58%左右，具体地方稍有差别。按照这个比例房产税确实是一笔不小的开支。  

4、公司是被迫为房东承担了房产税。房产税的纳税义务人是产权所有人，也就是房东。

5、房产税的开支，不能进本公司的账作为成本税前扣除。这一点让有些创业者不能理解，但是你要看我刚说的第三点中，你就已经知道，你负担的房产税是帮房东负担的，既然是房东的开支，当然不能进公司的账了，剑川县中小型代理记账代办。所以很多时候，房产税是几个股东私人掏腰包给承担了。  

6、我们公司是无偿使用亲戚的房子还需要承担房产税吗？是的，剑川县中小型代理记账代办，必须承担。 记账公司代理记账?找大理天璇代理记账_***会计服务_0投诉。剑川县中小型代理记账代办

业务范围

1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及代理记账清算各种税款业务;

2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书。

3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度。

4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度。

5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议。

6、委托人要求的其他常年代理业务。

有百分之九十八的代理记账机构会提供整理原始凭证、编制会计凭证、登记账册、编制会计报表、纳税申报五项基本服务。

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代账的流程：

1、收集票据：每月5号前，收集上个月做账的发票。

2、会计记账：使用正版财务软件，保证财务数据安全性。

3、会计师审查：10年以上注册会计师审核把关，让您的账目健康。

4、纳税申报：我们会在每月15日前按时报税，如需交税会在约定时间内与您确认。

代账所需资料：

1、股东投资款单：银行单据（新成立的公司）。

2、银行回单：包括支票头、银行进账单、电汇单等，支票头请用铅笔填写。

3、银行对帐单：每月初五号左右打上月银行对账单。

4、费用发票：包括房租、水电管理费、交通费、通讯费、住宿餐饮、过桥路费、汽油费等。

5、员工工资表：请注明是否要交个人所得税。

6、取得的购进商品成本发票：请在右上角用铅笔注明是用现金、银行存款、应收款等结算方式。

7、自己开出的销售发票：请在右上角用铅笔注明是用现金、银行存款、应收款等结算方式。

8、固定资产发票：包括电脑、打印机、办公家具、汽车、房产及单价超过2000元以上的办公用品。

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什么是一般纳税人？

一，一般纳税人的企业的纳税（增值税）税率为17%，凡是工业企业只要是在年销售收入额达到40万元以上，就要申报一般纳税人，商业企业营业收入过到80万元以上要申报一般纳税人，在以上标准以下只能按小规模纳税人办理纳税，税率分别为6%和4%，一般纳税人的进项税可以进行抵扣，而小规模纳税人所发生的材料进项税则不可云南公司注册抵扣，这就是一般纳税人的简单解释，这样说应该明白了。

二，办理增值税一般纳税人认定的企业，需提供哪些资料。

(1)申请办理增值税一般纳税人的书面报告。

(2)税务登记证副本。

(3)会计人员资格证书及会计帐簿。

(4)税务机关要求提供的其它资料。

三、一般纳税人的办理程序：

1，需要携带第二条所列资料，到所属的稽查科领取《增值税一般纳税人申请审批表》。

2，稽查科对企业的申请进行实地调查，并制作调查报告，您应积极配合，准备相应的资料。

3，在您的增值税一般纳税人资格被确定或未经批准时，稽查科会通知您领取相应的资料。

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一般交税人确定规范  

一年增值税销售额(包含出口销售额和免税销售额)到达或超越以下规则规范：  

1、工业企业年应税销售额在50万元以上;  

2、商业企业年应税销售额在80万元以上;

3、来历：增值税一般交税人资历确定管理办法  

一般交税人的资历证明

1、增值税一般交税人资历确定管理办法第10条规则：主管税务机关应当在一般交税人《税务登记证》副本“资历确定”栏内加盖 “增值税一般交税人”戳记，“增值税一般交税人”戳记印色为赤色，印模是由国家税务总局拟定；  

2、一般交税人资历证书；

3、一般交税人资历证明、一般交税人资历查询。

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大理一般纳税人和小规模纳税人的区别

一、计税办法不同

一般交税人适用于一般计税办法，能够利用税款抵扣的方法来核算增值税，也便是说，他当期需求交纳的增值税=本期发生的销项税额—本期的进项税额。小规模交税人不适用于一般计税办法，适用于简易计税办法，也便是说，直接用收入乘以征收率来进行核算交纳，征收率一般为3%，不动产出售等特别的事务适用于5%的征收率。

二、税收优惠

在税收优惠方面，一般交税人除了传统的方针性优惠外，如免税农产品等，其他的相关优惠很少。在本年深化增值税**中，为小规模交税人出台了一个非常大的增值税优惠，便是每月不超越10万元的出售收入免征增值税，按季申报的能够享用每个季度30万元出售收入的免征增值税优惠方针，这个优惠方针是一个空前的，关于中小企业来讲是一个很大的方针红包。

三、类型转换

小规模交税人，能够根据将来的发展需求，随时能够请求登记为一般交税人。 剑川县中小型代理记账代办

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