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花桥作为环沪站，一直都备受青睐，花桥通车全国条跨省地铁，而且花桥在修建中昆山S1地铁，设置了相关站点。

大型商业上花桥也在建设花桥梦世界（中国比较大的5D电影文旅综合体），也引进了永旺大型商业综合体（超20万方），不*有商业更引进了百度、谷歌、毛豆新车等企业，包括日本NSK等世界500强企业。

除此之外，花桥还规划了2所高中，香逸铂悦房价走势图，随着这些规划的进一步落地，区域必将水涨船高。

项目不足

目前小区周边正在修建，商业广场都在建设中，香逸铂悦房价走势图，香逸铂悦房价走势图，距离学校太近，每天下午3-4点非常堵车，另外，小区开发商为市政公用集团，全国开发项目较少等。

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逸铂悦是花桥较早**项目，【香逸铂悦】项目的南面是景观河，西面是远政路，北面是金变路，东面是远国路和集善中学。项目总占地约8.7万方，总建面约28.8万方，（其中地上21万方，地下7.8万方）共18幢楼，分别由17幢22-33层的高层住宅组成和一栋2000方的会所组成。整体容积率为2.5（一般高层容积率在3.0左右，我们做2.5的容积率实际是放弃了更多的建筑面积，绿化以及公共活动空间，从而保证我们业主的居住舒适度）

社区配备了2000方精品健身会所：**室内恒温泳池、器械、瑜伽房等，满足业主各类健身需求，再通过对社区景观、建筑、照明、入户礼遇等维度的精细调整，达到人、建筑、自然之间的“平衡”状态，把阳光与美景融入生活，兑现幸福社区。项目甄选上百种植物、以创新绿色景观规划的理念打造七重立体园林景观，保障一年四季有不同色彩的美景，给业主营造一种生活在自然里的社区。

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板块优势

新城区的优势：

目前花桥的新城区板块、集合了整个花桥比较好的教育资源（比如：苏外、康桥、集善、金、剑桥、以及开发商自带的学校）、其次商业配套有目前再建的36万方花桥梦世界、10万方绿地邻里中心、以及一些小区自带的商业、公园有：集善、周浦河、黄墅江、滨江等四大公园环绕！作为医疗资源花桥的配套一直是一个短板、花桥新城区有一所再建途中的中西医结合医院（二甲级）建成后将是花桥比较好的一所资源！其次新城区集合了几个科技产业园、比如：远洋数据、华拓数据等！

新城区的劣势：目前交通出勤不是很便捷、但是后期S1建成后将弥补这一短板！

本项目位于昆山市花桥镇金变路南侧、远国路西侧，由17栋高层住宅和1栋低层商业组成。地块南北长约380米，东西长约210米，呈长方形，总用地面积86789.5平方米，总建筑面积287342.87平方米，容积率为2.5。

香逸铂悦作为世界都会的铂悦级珍藏，是大虹桥时代豪宅生活新**。多维度立体交通，掌控价值高地，出行自在左右；一站式精英教育，三学府一路之隔，实现出家门进校门；多重商圈繁华，吸引**箐英人才，开启潮流盛宴；85-110㎡大都会人居建筑，均价22000元/平米，为家居生活提供了舒适空间。为更高人居理想精心雕琢每寸空间,著作足以传世的都会大宅。

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香逸铂悦五星级物业

五星级酒店营运商——赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团，国家二级资质），将五星级酒店服务标准置入社区物业；高素质专业物业团队，打造更尊崇，更舒适，更贴心，更无忧的精英生活。

以美悦心，服务需要用心，除去一切矫饰和繁复，留存那些**原始和本质的事物，一个微笑、一个不经意的呵护，都是是香逸铂悦对服务美学的比较好诠释。

香逸铂悦在售户型

香逸铂悦以远瞻的视野看未来，推出的“N+1”创变户型，满足了刚需家庭不断成长的住房需求。项目主推84㎡的2房，89㎡3房，110㎡的4房，皆是无可挑剔的经典设计。尤其是89㎡优享三室两厅两卫，可谓是全朝南设计，多处拓展空间可自由创变，性价比较高。花桥香逸铂悦小区您理想的居住地，现在更有买房送万元大礼包活动

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厨卫是寝居的本真所在，排水功能关系到居所的舒适与品质。如：休息之余被卫生间的冲水声惊醒，使用多年的厨卫被堵的次数越来越频繁。这些都是生活中常见的问题。

经过施工中数十次考究，十几个品牌的比对。香逸铂悦采用的同层排水系统，实现比较好的冲水、排水功能及静音效果。还通过合理布局本层内的管道，避免了相邻楼层间，产权不明晰、噪音干扰、渗漏等一系列。

同层排水相对于传统的隔层排水处理方式，具有以下优点：

· 布局灵活，自由布置卫生间格局，不受限制；

· 不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和；

· 排水更顺畅，降低堵塞几率；

· 不贯穿楼板，降低渗漏到楼下几率；

· 大幅度降低噪音；

· 减少层高占用，可无需吊顶；

· 减少卫生死角（使用挂墙系统），方便清洁更卫生；

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