上海产证改名是怎么处理的_江浙沪楼盘在线

江浙沪楼盘在线是怎么描述上海房改名是怎么处理的

上海房产更名怎么办理

1、上海土地证更名流程:申请-受理-踏察-审批-登记-发证。

2、土地证更名要提供以下资料:

①土地登记申请书(业务窗口提供申请书，由于买卖双方当场填写);

②国有土地使用证(原来土地证);

③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供，上海房产买卖双方现场签字);

④申请人的房屋权证(新产权证);

⑤转让上海房产双方申请人的身份证明。

3、根据国土资源局相关人士说不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准。

4、对于土地性质为“划拨”土地证的更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

上海房产共有人怎么办理

房产证上加名字以及办理费用，主要有以下几种情况:

1、房屋如果有**尚未还清，如果房产有**，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得***权人(一般为银行或公积金担保公司)的同意方可加名字，而一般***权人是不会同意的，所以实务操作中是还清**后方可加名字。

2、房屋没有**，或**已还清，要加配偶的名字，夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至服务房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

3、房屋没有**，或**已还清，要加子女的名字，很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，现产权人是甲一人，即房屋的 产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。